开学一个半月，不少中年父母的感受或许可以用“前程四紧”来形容——手头紧、时间紧、关系紧、眉头紧学区房。
白天盯着家长群生怕错过接龙，晚上算着账单纠结兴趣班续费学区房。
这边老人住院要陪床，那边房子要还贷学区房。
体检刚刚查出“三高”，转头就听到大S、方大同在40+的年纪突然离世学区房。
再加上养娃三大烧钱天坑——看眼睛、整牙、打生长激素，中年父母纷纷消费降级、能省则省，想着多攒些家底以备不时之需学区房。
在经济不景气的大环境下学区房，当“前程四紧”撞上“消费祛魅”，中产父母还要不要买学区房？还要不要送孩子出国留学？或者说，要不要把大把的银子投到教育上？
这一连串的问题没有标准答案，但也许最近教育圈接连发生的“几件大事”，可以给大家一点点的启发学区房。
学区房要凉学区房？
好像每年幼升小的啃节儿上，各个社交平台总会冒出几个“吓人”的消息学区房。
这些消息，都与所谓的学区房，有着千丝万缕的联系学区房。
今年也不例外学区房。
先是网传京城某小学名校，今年的预报名人数仅37％，后是网传西城德胜学区的育翔分校今年要停招学区房。
经多方核查，以上两个消息都是假的学区房。
先说37%这个数字，根本找不到官方来源学区房。至于育翔分要停招，有圈内人士透露，学校今年会继续面向西城全区招生，预计还是2个班。
有一说一，散布这些谣言制造恐慌的，基本上不是卖房的，就是卖课的学区房。
这些人拿捏了家长“再苦不能苦孩子，再穷不能穷教育”的心理，趁机贩卖焦虑学区房。
是的，X鸟家园曾经是海淀最贵的学区房，单价一度飙升到20万/平，2021年一套50平的房子卖出过1028万的天价学区房。
一些中产父母舍得在教育上下血本，无非是想让孩子像自己一样拿到教育红利，最好还能青出于蓝而胜于蓝学区房。
但是，那些所谓的学区房，如今已经今非昔比了学区房。
不止学区房，就连房子的租金也跟着降了学区房。有网友，“二环内的房子，降了25%租出去的，去年11月底到期，过年空置一直到3月份才租出去。”
一是因为幼升小实行多校划片后，部分购房家庭被调剂到其他学校或者临近学区学区房。学区房和学校之间不再一一对应，而且，多校划片还会长期执行下去。
二是因为要上小学的孩子减少了，小学学位渐渐宽松，“顶级”学区亦是如此学区房。
据了解，幼升小的入学高峰发生在2023年学区房。从去年开始，幼升小的入学人数开始走下坡路，有些小学已经开始缩招。比如育翔分校，就从23年的4个班，缩减到了24年的2个班。
接下来，随着义务教育入学人口高峰的上移，小升初和初升高的入学“洪峰”，将会一浪高过一浪学区房。 预计人口的叠加效应会让2032年中考人数、2035年高考人数达到未来十年的峰值。
三是因为“阳光招生”、全员校额到校、直升、连续培养、教师轮岗等一系列教改措施，让校际间的差距不断缩小，也让学区房的作用不断弱化学区房。
买学区房≠上名校学区房。
未来，父母与其被学区房割韭菜，还不如好好培养孩子的习惯和品格，因为这些才是孩子成长的基石和底座学区房。
又一家机构跑路学区房！
这边学区房遇冷，那边留学中介又出大事了学区房。
最近，某个总部位于的业内知名艺术留学机构某KD疑似暴雷学区房。
图源：网络
更让家长心寒的，还有时不时爆出的黑幕，有的甚至已经损害到留学生群体的信誉和诚信学区房。
还记得去年底震惊留学圈的港澳地区“假学历风波”吗学区房？
某中介机构收了家长70万，伪造申请材料把孩子送进了香港大学学区房。东窗事发后，offer作废，孩子被学校清退。
由于“风波”闹得动静太大，澳门大学已经官宣，自2025/2026学年起，将暂停接受内地非高考学生的本科申请学区房。
接二连三的暴击之后学区房，留学圈很多父母开始担心，还有靠谱的留学机构么？
其实，留学圈内的竞争和厮杀，也是一个优胜劣汰的过程学区房。打广告忽悠人的迟早会完蛋，真有两把刷子的总会笑到最后。
此外，家长网上吃瓜的时候也要留个心眼学区房。和学区房的谣言有些类似，有些博主曝出部分留学机构的所谓“黑料”，其实也是为了博眼球、蹭流量，或者是趁机推荐自己的机构。
最后还要提醒掏腰包的父母：一方面，大家真的要擦亮眼睛，大额支付要小心，提高风险防范意识；另一方面，不要心存侥幸，不要为了让孩子获得海外名校的门票，就去用一些不正当的手段和虚假的包装学区房。
“危”中有“机”
前面讲了开学之后的一堆 “危”，再来聊一聊“机”学区房。
先说基础教育领域学区房。
今年开始，所有初中校首次在升高中时有了校额到校的名额，预计未来会有更多初中生通过这一途径升入优质高中学区房。
随着多区教育不断扩容，化办学实现倍增效应，全员享受校额到校，再加上特长生招生计划和去年增幅明显的“1+3”项目等，未来一定会有更多孩子多渠道升学，并且上好学学区房。
《市新时代基础教育扩优提质行动计划实施方案》
再看高等教育学区房。
前段时间，一批985官宣扩招学区房。第一轮的高校扩招才开始，第二轮的高校专业结构调整马上又跟上了。
建设教育强国，龙头是高等教育学区房。可以预见，未来高等教育不仅会增量，更加会提质。
值得关注的是，《教育纲要》还提出，“稳步扩大职业本科学校数量和招生规模，建设一批办学特鲜明的高水平职业本科学校学区房。”
就在几天前，科技职业大学的正式设立，标志着市属公办本科层次职业学校实现了零的突破，也意味着未来将会涌现出更多的“大国工匠、能工巧匠、高技能人才”学区房。
实话实说，当下的经济增速放缓有可能会加剧社会分化——有人毕业即失业，也有人毕业就开启爽文剧本学区房。
也许，今后对社会和企业有用的人，才算得上是真正的高质量人才学区房。
大胆预测，未来最受欢迎的人才可能有两类学区房。
一类向上生长，成为前沿科技领域的创新人才；另一类向下扎根，成为社会刚需的职业人才学区房。
而上不上下不下的那批人，有可能会受些“夹板气”学区房。
按照这个思路学区房，建议父母在给孩子做教育规划时，可以朝着这三个方向努力：
一是条件允许的话，尽量冲名校，或者是找到能够发挥特长和潜质的学校学区房。
二是尽量从小打好理工科基础，报考有一定技术门槛的理工科专业学区房。对于家庭条件一般的孩子，这一点尤其重要。
如果以上两点都做不到，学一门真正有用的技术也不错，比如护理、汽修，或许在就业市场上会更受欢迎学区房。
说白了，以上三个方向，其实核心都指向一点——家庭量力而行，根据孩子的特点做好教育规划学区房。
除此之外，父母也要用足够的爱，给孩子的未来托底学区房。让Ta具有爱和被爱的能力，做一个幸福的人。
教育不是花钱买学区房、送孩子出国留学这么简单学区房。
真正的教育是要帮助孩子找到打开世界的那把钥匙学区房。
当学区房的价格回归理性学区房，当不良留学中介的泡沫破裂，当家长放下攀比和焦虑，当教育资源的配置更加优质均衡，教育就会回归到它的本质：
唤醒每个孩子内在的潜能，让每个孩子都能闪闪发光学区房。
文 | 京教君
素材来源 | 综合自京娃圈、匆匆说、miki粥、Letsight、篱笆、京城教育圈等学区房，由京城教育圈进行整理及补充