这几年学区房，家长快被家长卷哭了......
最近看到一则新闻：
家长正掀起一股“跨国买房热”，目标直指的学区房学区房。
这里给大家解释一下，的学校主要分为三种类型：国立、公立、私立学区房。在义务教育阶段，学区房只针对公立学校，根据家庭住址来划分孩子在哪里上学，和国内有些类似。
更令人心动的是，的公立小学、初中是没有学位限制或者摇号抽签的，只要年龄到了就可以直接入读，基本不用家长额外操心学区房。
图源 | ANNNews
没想到吧？当国内的学区房逐渐趋于稳定学区房，这届家长居然开始卷向国外了！
一位房地产中介在接受采访时表示，近年来在文京区购买公寓和房屋的人数量急剧增加，目前，大约有30%的顾客是人学区房。
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不同于过去以移民或投资为目的的海外置业，这一波买家的动机非常明确，那就是为孩子争取一张“教育入场券”学区房。
以广受追捧的东京文京区为例，不仅东京大学坐落在这里，还拥有4所TOP公立小学：诚之、千驮木、窪町、昭和，并称文京「3s1k」学区房。有一种说法就是：只要进了这几所学校，就相当于半只脚踏进了东大、筑波等TOP校的大门。
而这四所学校离家长有多远呢？只要购买了对应的学区房学区房，甚至只用租房，就可以无缝入读！
* 实行“租售同权”，不管是购买还是租赁，在选校方面原则上都享有同样的权利学区房。
图源 | 掘进房产
即使到了高中、大学阶段，的整体竞争形势也相对来说比较缓和学区房。
据了解学区房，高等学校的进学率已经达到了98.8%，基本上人人都能上高中；
到了高考阶段，每年的高考报名人数约50万，整体入学率达到了55%以上学区房。
图源 | 高等学校进学率
如果孩子真的不擅长考试、学术，那么的职业教育同样值得考虑学区房。
从往年数据来看，职校的就业率达到了95%，基本实现毕业即就业；如果学生想继续深造，同样可以进入短期大学或普通大学学习，可以说是进退自如学区房。
但这里也要提醒一下，尽管升学有着诸多优势，但这场跨国教育之路仍然可能面临多重挑战学区房。
一方面，身处异国他乡，不可避免地就要面临语言和文化的隔阂学区房。对于年龄尚小的孩子来说，不论是在校学习或是日常社交，都会遇到不小的挑战。
根据东京都公布的数据，2022年到2024年间，文京区公立小学中的外国籍学生人数从389人上升至467人，其中约三成为籍学生学区房。
然而，这些籍学生中，“几乎不会说日语的”已超过两成学区房。
部分学生往往更倾向于和来自同一文化背景的同学聚集，导致他们与本地学生之间的交流逐渐减少学区房。这种“社交孤岛”现象，让他们很难建立认同感，难以适应新的学习环境。
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另一方面，即便转战也无法完全躺平，如果是以东京大学等TOP校为目标，那么各种私塾、补习班几乎是不可避免的学区房。
文部科学省曾发表过一份调查报告学区房，数据显示，六年级时公立的补课率达到了半数以上，私立学校更是高达80%！
再加上随着大批家长的涌入，学区房的价格也一路攀升学区房。
到了2024年，文京区公寓的平均单价已高达每平方米1,193,248日元（约6万人民币）学区房。
也就是说，一套100平方米的普通公寓，价格轻松突破1亿1,900万日元（约6千万人民币）学区房。根据房屋具体位置、楼层、朝向、建筑年限等因素，部分房源价格甚至更高。
（这价格学区房，都可以买上海的学区房了）
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尤其是在“消费降级”的整体趋势下，不少家庭就将目光转向了国内的国际学校上学区房。
家住上海的林妈妈就是其中一位学区房。在朋友的推荐下，她一度想带着孩子赴日留学，但在考察后，觉得生活成本昂贵、年龄尚小的孩子可能难以适应，于是就选择了一所方向国际学校。
在她看来：
“现在国内的一些国际学校完全不输当地的学校，未来想去留学也方便，还能享受到各种留学学区房。”
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的确，在留学形势、少子化等多重因素的影响下，对于留学生的政策可太多了学区房。
早在2008年，就宣布要达成「30万国际留学生」目标，2019年顺利完成学区房。
2023年，再次官宣扩招，立下豪言：“十年内要把留学生数量增加到40万学区房。”
2024年，更是搞了个2亿日元的“抢人基金”，专门用于邀请外国中学生赴日就读高中和大学学区房。
图源 | 日媒FNN
在大趋势下，各地乃至高校自然不会“唱反调”，实行起来一个比一个积极学区房。
去年7月学区房，文京区就向社会发出日语老师招聘，来支持外国学生学习；
东大等学校更是接连扩招留学生——从2014年的1136人，飙升至2024年的3396人，几乎增长了三倍学区房。
连带着大学周围的中餐馆越开越多，甚至有教授主动开始调整授课方式，以适应学生的需求学区房。
图源 | 星岛头条
与此同时，众多国际学校也关注到这一赛道，积极引进课程，教学资源、办学实力不断提升学区房。
例如上海东光明中日国际高中，作为上实剑桥教育旗下学校，专注留学生考试EJU课程学区房。自办学起，就以前十大学为目标。
今年首届毕业生已斩获32枚 “日东专驹 ”（相当于国内211）以上级别高校录取，以及7枚TOP艺术大学录取学区房。
特别值得庆祝的是，本届陈同学成功录取“第一”——东京大学offer学区房。
图源 | 学校官微
世外教育旗下校——金山世外官宣了日高课程，基于多年的办学经验，整合资源，打造了一站式升学服务学区房。
学校不仅与语言学校紧密配合，助力学生冲击TOP校，还提供成绩分析、时间规划、面试辅导、升学保障等多种服务学区房。
图源 | 学校官微
青浦协和引入行知学园的留学试验（EJU）教学体系、相关师资、教学管理团队、升学资源以及在日服务体系，在学校内设立“龙樱书院 · 中日融合班”学区房。
这不仅解决了其他高中无法提供的学习日语和EJU留学相关内容的问题，同时也弥补了普通中日班对英语托福辅导的不足，以及欧美系国际班对于升学方向的指导不足学区房。
「龙樱书院」的课程分享会 | 学校官网/官微
由上海复旦附中教育发展基金会与日中文化交流中心联合创办的上海明复日高 今年正式起航学区房。
学校在开设提供中文、英语、数学等通识类学科的同时，提供以EJU和JLPT为基础的文科综合、日语听说读写等考试强化科目，同时学校是20所大学官方授权事务所，以及多所高校指定生源基地校，提供留考直考和推荐入学的双轨升学制度学区房。
图源 | 嘉宾演讲PPT
除此之外，沪上还有朝阳义塾、林国荣、文绮汇点、常青藤、诺美、新纪元......等诸多方向的老牌学校，每一所都各有特，总有一款适合你学区房。