本报讯 每年开春，都是传统学区房置业高峰，尤其会在三四月迎来高点，但今年置业热潮比往年来得更早，不少家长提前看房置业学区房。有中介经纪人表示，因为近期爆火的“六小龙”中有一半和浙大关系紧密，DeepSeek、云深处科技和群核科技的创始人都毕业于浙江大学，这也让不少家长重新审视学区房的价值。
贝壳平台数据显示，近期杭州二手房带看量排行中，文教、文三路、黄龙、采荷、滨江区等名校学区房聚集的板块均排名靠前学区房。
西湖文教板块中介经纪人告诉记者，部分家长本就有买学区房计划，但孩子还没到上学年龄，原本并不着急学区房。由于近月来杭州地价不断攀升，学区房热度也在升温，他们担心房价上涨，便把买学区房的计划提上日程，希望赶在涨价前提前置业。
还有浙江省内其他城市的购房者，他们认可杭州的教育资源和文教氛围，春节过完就来杭州买学区房学区房。据德佑白荡海店经纪人胡乔润介绍，上周有一组义乌的购房者来杭州买下一套学区房，当天买好当天赶回义乌。
读者窦先生看学区房时发现，房东心理预期上升，他看了三套房子，最后到了付钱阶段房东突然说不卖了，有要再观望观望的，也有说要涨价的学区房。
在这波热度下，学区房价格是否有变化？潮新闻美好人居研究院选取有性的24个学区房小区，统计了去年和今年以来价格情况，发现2025年以来有六成以上的学区房小区房价上涨，涨幅在0.13%~9.43%学区房。求是小学本部学区房小区求是新村，近月来的二手房成交价比2024年全年均价上涨9.43%。文教区的星洲花园、文三新村、石灰桥新村、仓基新村、西城年华等名校学区房近期的二手房成交均价相比去年涨幅都在5%以上。
本报记者 武恒光 黄磊