不打扰的北城学区房怎么选?

2018-11-03
zhs
不打扰的北城学区房怎么选?


北城的这几所学校,

实际力旺实验校是二道区的,

但是离的比较近,我们就一起说了;


不打扰的北城学区房怎么选?


先看招生情况,

明达和英才今年才开学,

小学招生10个班还算可以;

不打扰的北城学区房怎么选?


-吉大力旺实验学校-

先说吉大附中力旺实验校


不打扰的北城学区房怎么选?


和南城的北师大一样,

是长春知名的私立学校

不打扰的北城学区房怎么选?


我们也调查了一下在力旺上学的家长

看得出来家长对学校还是很满意:

不打扰的北城学区房怎么选?


学校平时的拓展活动也是非常丰富,

其中有击剑这个项目还是挺令人惊讶的,

这是贵族学校才有的运动,

在长春你花钱学都不一定找得到地方;

不打扰的北城学区房怎么选?


不打扰的北城学区房怎么选?


看下力旺实验校今年的中考成绩

力旺康城涨的最猛的阶段,

就是力旺康城中考成绩出来那阵儿;

不打扰的北城学区房怎么选?


现在买力旺康城的高层

小学初中只能选一个学位,

且只限一个孩子;

如果买力旺康城的洋房

就是小学初中双学位,

而且可以两个孩子使用。


不打扰的北城学区房怎么选?


但是学位房的保值是大家比较担心的问题,

如果学位用完了,

房子会不会掉价,

这也是买学位房要考虑的。


不打扰的北城学区房怎么选?


再看下北湖的学校:

不打扰的北城学区房怎么选?


从这两年新建的学校来看,

吉大都比师大要强势一些

因为吉大的积淀更深厚,

像二附小、三附小等,好学校非常多,

后期就更容易爆发;

不打扰的北城学区房怎么选?


不打扰的北城学区房怎么选?


-吉大英才学校-

我们看下吉大英才附近的楼盘:

不打扰的北城学区房怎么选?


为什么说不打扰

因为面积控制的非常好,

总价刚需也可以接受;

不打扰的北城学区房怎么选?


这几家比较准成的是蓝珀湖和尚学府,

奥体玉园、澳海澜郡、新星宇之悦,

这三家暂定是吉大英才的学区房,

以后什么样不知道,

但是只要旁边没有新建学校,

应该还是吉大英才的学区房。

不打扰的北城学区房怎么选?


目前离吉大英才最近的是蓝珀湖,

中海尚学府也不远,

就是目前感觉那个位置有点偏,

但是长远来看,

中海未来的成熟度是很可观的。

不打扰的北城学区房怎么选?


目前蓝珀湖是大家愿意去买的,

因为比较准成,

其次就是中海尚学府,

一旦蓝珀湖卖完,中海一定会涨价

不打扰的北城学区房怎么选?


中海这个开发商,

第一批房源的价格都会非常低,

当年南三环的中海国际社区,

最低2799一平,

经开北的中海寰宇天下,

不到4千一平;

中海尚学府也一样,首期价格低

后期价格肯定比现在高,

所以能买大的就买大的。

不打扰的北城学区房怎么选?


奥体玉园呢,是最不像学区房的,

面积大,130平,

洋房,1万4一平,

做为改善产品不错,

但是当学区房就需考验资金实力了。

不打扰的北城学区房怎么选?


澳海澜郡的产品是5层的多层,

为什么叫多层,

因为建的比较早,所以不带电梯

交房时间会比其他早一些。

不打扰的北城学区房怎么选?


新星宇之悦,

园区整体风格和万科惠斯勒比较像,

洋房比较多,住起来会比较舒服,

但是物业能不能带来万科物业的感受,

就要靠大家自己品了。

不打扰的北城学区房怎么选?


-师大明达学校-

再看下师大明达附近的楼盘:

不打扰的北城学区房怎么选?


不打扰的北城学区房怎么选?


吾悦广场,

现在卖的是离配套比较远的,

失去了有利的地理位置,

所以比较便宜。

不打扰的北城学区房怎么选?


北湾新城,

是这个区域唯一的现房

还有小面积的,高层58平,

如果真是着急上学,只能买这个,

高层1万2一平。

不打扰的北城学区房怎么选?


中海龙玺,

洋房为主,住起来比较舒服,

高层带装修,比较省心,

洋房就比较脱离学区的意义了,

毛坯1万4,

如果你想在北湖住好房子

中海龙玺的洋房适合你。

不打扰的北城学区房怎么选?


中海盛世城,

不论价格还是面积,

都于中海龙玺和中海尚学府之间,

中海在北湖这几个盘,概念分的比较明确,

高端买中海龙玺,

中端买中海盛世城,

刚需买中海尚学府。

不打扰的北城学区房怎么选?


恒大北湖印象,

以往恒大的项目,150平以上的户型贼好,

150以下的没法看,

但是这次的北湖印象,所有户型都能看,

价格也算合理,精装1万1一平

而且位置是一个优势,

学校医院非常近,

且不临大街大路,住起来比较安静。

不打扰的北城学区房怎么选?


-总结一下-

总结一下,我们认为,

不光要考虑学校,

还要考虑相应的交通、配套,

因为你要和孩子在那住9年;

我们在北湖看了一圈下来,

中海尚学府恒大北湖印象性价比不错,

目前来看恒大的位置更好,

未来发展中海值得考虑。

不打扰的北城学区房怎么选?


提示一下,

目前所有期房都没有划分学区

最终以交房后教育局学区划分公告为主。


不打扰的北城学区房怎么选?


我们只是从大方向上分析了几家楼盘,

- END -

关注居家好房多

了解更多长春楼盘信息

车接车送免费看房


来源:居家好房多公众号:jjhaofangduo
写下你的评论吧