净月怪兽,复华未来世界,貌似走丢了。

2019-03-11
zhs


眼看着长春楼市小阳春来了,

净月怪兽——

占地100万平的"复华未来世界",

貌似走丢了。



售楼处大门紧闭,

门上贴着的告示:大楼处于安保状态,

但是拨打了多次告示上的值班电话,

一直无人接听。



透过玻璃大门,隐约能够看到,

售楼的沙盘和接待座椅都不见踪影,

只剩下坏了的暖炉和枯萎的植物;



围挡上的售楼电话经过多次拨打,

也同样无人接听



项目地一片寂静

耸立的塔吊一动不动;



酒店公寓的楼体从外面看,

半年多了并没有什么进展;

2018年7月:


2019年3月:



工地的两个出入口都是大门紧闭,

没有施工车辆和人员进出;




透过缝隙,

能看到里面没有施工迹象




500亿项目的工地宿舍,

已经人去楼空

2018年7月:



2019年3月:




宿舍的床板已经拆除,堆在一处:




到处都杂乱无章,

停放车辆的轮胎已经瘪了,

看上已经有很长时间没有人来过了;




面对这样人去楼空的场景,

复华未来世界到底是冬歇还是已经停工



我们在一个不起眼的岗楼里,

从一个正在打游戏的大叔口中,得到了这些信息:

1、复华未来世界工地从去年11月开始就处于停工状态至今;

2、甲方拖欠16亿施工款长达两年,期间的建设用钱全是乙方自己垫付的;

3、说不好什么时候能复工,更不知道什么时候能盖完。

去年我们介绍过复华这个怪兽,

包括这个项目的规划

净月怪兽,复华未来世界,到底长什么样?

其实像复华这种超级文旅项目,

真就是怪兽级别的,

成败一线之隔。


我们来看看复华是谁?

长春复华文化旅游发展有限公司,


大股东是复华控股;



公开资料显示,

复华控股成立于2013年,

业务涵盖地产、金融、投资、文化、

旅游、健康、酒店、商业等领域,

截至2017年,总资产规模逾千亿元

企业员工约1万余人。



短短5年时间建起了一个千亿帝国,

大股东王新还获得了,

胡润百富2014企业国际化推动奖。




复华文旅对外宣称,

全球有30余个文旅项目

公司官网显示项目包括:

丽江、黄山、九寨沟、长春,

甚至澳大利亚黄金海岸、纽约曼哈顿。



就是这么一个实力雄厚的开发商,

怎么到长春这就不行了呢?



其实不只是长春,

已经开业的丽江复华度假世界,

也出问题了。



丽江的售楼平台表示,

复华总部出现了资金问题,

工地现在已经停工。

目前部分观光游玩景点已经濒临拆除



(花海)


已经开业的项目眼看着要黄了,

长春的项目还没成型就一片死寂,

复华,你的千亿帝国咋的了?



这一切,

要从复华控股旗下P2P平台——"海象理财"说起。

2018年8月,

"海象理财"出现兑付困难的情况,

连本带息共欠下10个亿。



复华随后承诺,

会承担连带清偿责任,

用于兜底的资产包是复华文旅自有资产,

评估总值约为75.9亿元。





不到10亿元的逾期还款,

似乎不足以动摇复华的千亿帝国。

这里重点来了,

复华是怎么用短短5年时间,

建立起一个千亿帝国的。



我们先来看看复华迅速让钱生钱的方法:

复华控股有两大标志性产业:

"金融",用途是"私募基金",

"文旅",用途是"售后返租"。



具体操作方式只需要3步,

就和把大象装进冰箱里一样简单:

1、通过"金融"板块的理财平台募集资金,

2、然后投资“文旅”项目,承诺售后返租,

3、再将"文旅"项目的收益,打包成为"金融"产品销售。

也就是说:

复华实际上卖的不是房子,

是100万以上的理财产品!



就是这一波“拆东墙补西墙”的操作,

让复华的千亿帝国迅速铺开,

并且不得不越铺越大。

但是事实证明,

步子迈得大,容易扯着。



就在复华承诺兜底"海象"后的十几天,

复华控股旗下多家公司,

出现大规模欠薪、裁员事件,

90% 员工"被离职"。



2018年10月31日,

复华旗下瀚亚资本销售的基金发布延期公告,

涉及金额至少10亿元,

而这些基金产品都投资到了复华的文旅项目。


(瀚亚财富俱乐部高峰论坛上,复华股东王新作为代表发言)


2018年11月,

复华旗下的零售业也遭受打击,

全国100个城市的"地球港"、"全时便利"等店,

相继清仓闭店。





同时,

长春、丽江、济南、

以及九寨沟的复华文旅项目,

都因为拖欠工程款而彻底停工。



就在三天前,

复华控股卖掉了澳大利亚黄金海岸的项目,

亏本5000万澳元,约合2.36亿人民币。



然而就在"按下葫芦起了瓢"的关键时刻,

复华的公关们却在忙着封锁消息:

一些公众号的文章连24小时都没活上,

就被后台删除了;



还有投资人向"海象理财"讨说法,

过程中出现意外的视频:

并且复华文旅还在自己的公众号上

发表了严正声明:

回过头来看长春的复华未来世界,

对于长春来说,

这是一个前所未有过的超级文旅项目

但是对于复华来说,

这个项目并不是最大级别的。




其实早在2014年,

复华集团内部就出现过裁员和欠薪事件,

不过当时复华挺过来了;

那么5年后的今天,

复华还能活下去吗?

长春的复华,未来又在哪里?



貌似走丢了的复华未来世界,

还能回来吗?


来源:居家好房多公众号:jjhaofangduo
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