低首付重现,这时候该不该买房?

2019-04-15
zhs
低首付重现,这时候该不该买房?


"首付10万起置业2环!"

"净月洋房首付11万起!"

"3万元买loft公寓!"


低首付重现,这时候该不该买房?


最近,

销声匿迹的"低首付"、"首付分期",

在长春重现江湖!

正常首付40万的房子,

首付分期只要10万就能买!


低首付重现,这时候该不该买房?


原本买不起的房子,

现在垫垫脚也能够着了;

原来拿不出的钱,

勒一勒裤腰带也能拿出来了。

但"低首付"在加快你上车速度的同时,

也动用了更高更大的杠杆,

一旦收益不及预期,

你的生活压力将会更大。


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过去的低首付,

简直就是投资者的利器,

基本上100%都赚钱了,

但现在房价跟以前不一样了,

现在的低首付,无论是月供还是分期,

数额都比以前大很多。


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但是对于刚需购房者而言,

如果有稳定的收入

那这波"低首付",是个比较好的机会,

因为等市场好了,

开发商是不会用这种方式卖房子的。


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实际上,

"低首付"是被明令禁止的,

但市场风向一变,

它们就会像雨后春笋一样。


低首付重现,这时候该不该买房?


春江水暖开发商先知,

他们的鼻子比警犬都好使。

市场情绪变化的味道,

会让他们无底线的降低购房门槛:

从能拿出40万首付的优质客户开始吃,

一直吃到靠卖玉米才有3万首付的老农。


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开发商和购房者之间的讨价还价:


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名校、地铁、品牌精装房,首付40万就能买!

没钱!

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首付10万就能买!

没钱!

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首付3万!3万总有吧?

成交!

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开发商深知:

抢人抢客户,数量比质量更重要!

啥市场啊,有人买就不错了,还要啥自行车。


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一边是抢客户,

一边是排大队;

一边是各种利好房价还要涨,

一边是兜里没钱不上车心里慌。


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某售楼处认筹现场


换房的得把旧房子卖了才买的起新房,

旧房子短期内又出不手……

一千人买房,就有一千种哈姆雷特经历,

购房资格、征信记录、贷款额度、

银行流水、收入证明……

哪想不到,哪就出问题!


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我们早说过,

购房者对房价的记忆只有两年,

房价挺过两年,购房者就接受了。

既然能接受,那就接着涨。

啥时候涨冒漾儿了,啥时候才能进入冬歇期。

直到市场上最后一滴油水被榨干,

才会重新蓄力。


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现在的长春市场,

还差一波超出心理预期的涨幅。

而低首付才刚刚开始,

首付的期限比较短,以几个月和半年的居多,

未来可能还会继续延长期限,

譬如一年到一年半,再到三年。

首付越低,市场越难。

坚持过去了,就又会是一个艳阳天。


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来源:居家好房多公众号:jjhaofangduo
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