这么多房子,到底让谁买走了?

2019-05-09
zhs
这么多房子,到底让谁买走了?


最近有网友留言说:

长春盖那么多房子,真有人买吗?

确实,从数据来看,

长春人口外流很严重,

但是有些答案,

不在数据里,而是在生活中。


这么多房子,到底让谁买走了?


举几个例子:

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我的同事徐有才,一个大龄未婚女性,

大学毕业后留在了长春,

现在买了两套房,

自己一套,父母一套,

所以一个外地人来长春定居,

两套房是刚需。


这么多房子,到底让谁买走了?


可能还有一些人认为——

买房是男人的事儿!

醒醒吧,已经9102年了!

我身边的很多80后/90后女性朋友,

婚前都有自己的独立房产。

现在的女性,对结婚的标准越来越高,

越来越随缘,大龄剩女比比皆是,

当感情上没有归宿,

一套房子或许会带给她们更大的安全感,

她们认为,

与其把安全感寄托到男人身上,

不如放到房子上。


这么多房子,到底让谁买走了?


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我的同事刘大拿,来长春15年了,

现在有两个孩子,三套房子,

自己住一套,

双方父母一家一套,

所以一个外地人来长春定居结婚,

三套房是刚需。

这是最基本的配置,

如果再加一套投资,那就是四套。


这么多房子,到底让谁买走了?


刘大拿说,


现在孩子还小,房子还能住得下,但孩子长大那不一晃儿的事儿么,到时候小房子住不下,还得换个大的,那时候也不知道房价得啥样!所以就趁现在换个大点的得了。以后孩子结婚也得要房子,趁现在市场好,先买一套放着,简单装装租出去,以后要是孩子不想要就卖了当首付,就当投资了。


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我的同事强子,

本地人,毕业两年,准备结婚了,

女方家长的条件是:

必须得有房子!


这么多房子,到底让谁买走了?


强子说,

现在就是后悔,非常后悔,当初上大学的时候就应该买房子,那时候房子还便宜,唉,现在这么贵了也得买!先买一套把婚结了,等过两年攒点钱再买一套,不能让我孩子以后结婚为房子犯愁啊!


这么多房子,到底让谁买走了?


上面说的几个例子,

需要两三套房子的,都属于刚需人群。

会有人质疑:

北湖那么多房子买了都没人住!

这个问题我们去年已经调查过,

北湖已经是很多人的家了。

在前几年北湖房价没起来的时候,

他们就已经在这里安家了。


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今年,

出台政策推动公主岭长春同城化,

很可能出现的结果是:

长春变得更有吸引力。

就像当年日本的"东京大阪一体化",

搞了个"东海道新干线",

把东京到大阪的时间从7小时缩短到2小时,

结果,

东京对大阪产生了强烈的"虹吸效应",

大阪人口纷纷涌入东京……

所以未来,

或将有更多"外地人"被吸引到长春。

而目前长春的人口统计,

2018年至今,没有官方数据可以查,

所以我们也不清楚,

长春人口到底是增加了还是减少了。


这么多房子,到底让谁买走了?


除了上面说的刚需,

还有很大一部分改善人群,

比如四五十岁小有成就的人,

他们需要更好的环境、更好的物业,

像净月一万四五的房子,

都是为他们准备的。


这么多房子,到底让谁买走了?


不要以为这部分人换房子就能挑着买,

他们也得"抢",

像高新君园200多万的房子,

也是照抢不误。


这么多房子,到底让谁买走了?


因为这部分人对应的改善楼盘,

往往数量都不多,

像净月传统别墅区里的房子,

龙腾静月里,就118套。


这么多房子,到底让谁买走了?


还有相当大一部分投资客,

因为房子一定具备投资属性;

他们低价买入,等待,然后高价卖出,

通常一套房子获利几十万,是很正常的,

多的都可以翻倍,

像长春前几年买房子的那些人,

现在基本都翻倍了。


这么多房子,到底让谁买走了?


当时北湖蓝珀湖三四千,

现在七八千轻松出手,翻倍赚!

一套100平的房子就能赚40万!

宽城证大光明城的房子,

当时卖四千多,

现在都卖一万两千多,

100平的房子就能赚80万!

就是因为过去房子不断涨价,

才会催生这么多投资客,

天下熙熙皆为利来,天下攘攘皆为利往,

这是亘古不变的真理,

前一阵阳光美湖天地开盘,

其中就有相当多的投资客。


这么多房子,到底让谁买走了?


所以结论就是:

外地人来长,一人来长,四套刚需,

本地投资客手里,一人手里至少两三套,

再加上改善购房者,

你就能想明白房子都让谁买去了。


来源:居家好房多公众号:jjhaofangduo
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