多校划片,长春天价学区房会不值钱么?

2019-05-20
zhs
多校划片,长春天价学区房会不值钱么?


先来看一段视频:

"学校就在家门口,没准儿就上不了。"

视频中的学校就是:

长春市南关区的103华泽校区,

今年这所学校将参与多校划片


多校划片,长春天价学区房会不值钱么?

(103华泽校区)


先解释下什么是多校划片?

多校划片就是一个小区对应多个小学初中,让买了学区房的家庭也不确定到底能上哪个学校,目的是通过这种方式为学区房降温,把就近入学落到实处。


多校划片,长春天价学区房会不值钱么?

(百度百科)


多校划片,长春天价学区房会不值钱么?

(学校志愿表)


也就是说,

很有可能出现视频中的情况:

学校就在家门口,你就可能上不了。

孩子就得穿好几条马路,走半个多小时,

去另一所学校上学。


多校划片,长春天价学区房会不值钱么?


这让一些家长很不满意:

"划片中有两所学校都是103,那我去哪个不都一样吗?凭啥就给我划到离得远的那个去?"


那么为什么多校划片呢?

其中一个目的就是,

要给天价学区房降温。


多校划片,长春天价学区房会不值钱么?


我们来分析一下,

多校划片,

到底能不能给天价学区房降温?

天价学区房会不会因为这个就不值钱?

像南关区目前的多校划片,

103华泽和103新城(还有师大新城),

两所103,

只不过把一杯蜂蜜分成两个杯子装,

结果就是,

这种划片儿对房价影响几乎没有。

但是像省二附近的高价学区房,

一旦多校划片儿,

就相当于往蜂蜜中参水了,

价格马上就会有变化。


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但是长期看,

原本的普通学区房,

不会把天价学区房的完全拉下马,

反而价格还会被天价学区房带起来。

因为像省二这类大家都公认的学校,

还是太少了。

天价学区房的价格虽然会往下降一些,

但完全崩盘是不现实的。

降和涨市场会有一个博弈过程,

最后再达成一个新平衡。


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另外像南湖省二这种热点学区,

什么时候多校划片目前没确切消息。

因为影响巨大。

毕竟一个103试点划个片儿都这么多事儿。


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最后,再多说一点点:

未来多校划片一旦广泛实施,

那么必将出现一种新的择校思路:

由“哪个学校好?哪个学校差?”

转变为“哪个片区好?哪个片区差?”


因为孩子上学对家长来说,

任何的不确定,家长都承担不起。

稳妥、安全、确认能上,才最重要。


来源:居家好房多公众号:jjhaofangduo
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