维权大潮,即将来临

2019-06-10
zhs


这两年,

房地产市场大好,房价大涨,

但是随之而来的,

还有频频出现的"维权"问题。



维权大致分为这么几类:

- 1 -

买房时


开发商不按备案价、加价卖房,

坐地起价,有的15分钟连涨两次;

有的绑车库车位卖房,

少的几十万,多的上百万的也有;

代理公司收额外费用,

有一些收的比较委婉,

比如绑2万多的咖啡卡、美容卡等,

有的上来就让你交钱,

甚至连收据都不给开。



还有无证团购、无证认筹,

甚至开发商地都没拍就卖房!

- 2 -

交房时


延期交房,

比如开发商资金链断裂,

一拖好几年不交房;



前几年烂尾的项目也不在少数,

只不过这几年市场好把他们给救了;

但是烂尾复活也不消停儿,

有的还要业主补差价才交房,

不补就不给你房。



还有交房不规范,强制业主收房,

比如规划的园区景观都没建,

甚至路都没修、水都没有、电都没有,

就让业主收房;



也有房子盖着盖着就停工了,

然后给业主退钱,

当年的全款直接变首付了。

还有泡沫花坛、袖珍电梯、纸壳门、

一踹就开门等等等,

这些让人啼笑皆非的事儿,

都在长春一幕接一幕的上演着。



- 3 -

改规划


比如开发商沙盘上规划的是公园,

结果交房公园就变成快速路了;

比如你在家里吃着火锅唱着歌,

突然家门口就要盖个锅炉房

比如买房之后,

突然就说附近要盖工厂和药厂了……



其实发生这样的问题,

都是因为开发商的销售不透明,

但凡对自己不利的因素就藏着掖着,

购房者不问就不说,

甚至问了也要想办法瞒过去;

比如小区附近有供热用地,

开发商就不说,

被发现了就又改沙盘又改合同的,

导致购房者纷纷要求退房。



- 4 -

上学问题


在学校附近买的房子,

结果孩子上不了学,

家长只能举着牌子去维权;

还有学校迟迟建不起来的,

例如绿园区的87中西校区、

宽城小南的72中盛华学校等;

还有一些比较偏远的区域,

比如合隆,

售楼员为了卖房子,跟购房者承诺,

说学校又是吉大又是师大的,

结果很有可能就是个村小!



- 5 -

精装质量


近两年,

政策鼓励开发商做精装,

开发商自己也愿意做精装,

所以有很多开发商,

把毛坯改成精装卖。

但是开发商的精装质量,

也是我们最担心的问题,

毕竟连全国排名前列的大开发商,

做的精装房都问题不断,

今天橱柜掉了,明天顶棚掉了……




那么对于一些小开发商来说,

他们也想做精装分一杯羹,

而他们做精装房的经验可能是0,

质量更没有保证,

更有可能他们干完这一票就跑了,

你维权都找不着人。

从目前的市场形式看,

今年下半年交房潮来临的时候,

特别是10-12月这段时间,

精装维权一定会集中爆发。



比如一些宣传的特别完美的精装房,

将来也会出问题,

因为都是人靠手工干的活,

难免会出纰漏。

还有一些精装房,

甚至合同里连品牌型号都没说清楚,

未来一定出问题。

- 6 -

维权大潮


房价越贵,维权越多,

这就是未来的趋势。

大家觉得钱儿花的不值,

开发商提供的服务不好,毛病太多。

这就相当于烂苹果五毛钱一斤,

我买我认了,

但是现在苹果50块一斤,

别说烂了,

就是上面有个麻癞点我都受不了。


来源:居家好房多公众号:jjhaofangduo
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