想在东方广场附近买房,怎么选?

2019-06-17
zhs
想在东方广场附近买房,怎么选?


有购房者问我们,

想在东方广场附近买房,怎么选?


想在东方广场附近买房,怎么选?

(东方广场站)


目前东方广场附近的房子,

以吉林大路为界,分为两派,

北侧偏刚需,

房价9000-10500元/平;

南侧偏改善,

房价12000元/平左右。


想在东方广场附近买房,怎么选?


先看吉林大路北侧:

青阳华府

这个盘属于二道,

但是离东方广场板块太近了;

项目周边有大量的棚改,

但是看未来的规划还是可以的,

新开河湿地公园就在旁边;


想在东方广场附近买房,怎么选?


看看户型,

88平的户型赠送3个飘窗,

北向赠送阳台,

相当于多个洗衣间或者储物间,

88平的户型+赠送10平,

这就是质的转变,

88平的直接奔100平的使用功能去了。


想在东方广场附近买房,怎么选?


88平还有一种户型,

带电梯前室的,

可以说是八九十平户型里最霸道的,

但是这种户型房源较少。


想在东方广场附近买房,怎么选?


这种小户型搞这么多赠送,

基本只有本地开发商能做到,

全国大开发商不愿意碰这个"雷区",

现在本地开发商都特别珍惜土地,

越来越用心了,

土地就相当于面粉,

现在都收不着麦子了,

所以手里仅存的面粉都得好好用,

一定得做出来精品面包。


想在东方广场附近买房,怎么选?


青阳华府南边就是金色橄榄城

尾盘,没多少房子了,

面积也比较大,125-140平,

优势就是交房早,今年9月末交房


目前橄榄城毛坯10500元/平左右,

如果青阳华府能卖9千多,

那性价比还是挺高的。


想在东方广场附近买房,怎么选?


橄榄城东侧是恒大帝景

属于老盘加推,

大高层,面积106-149平,

带装修均价10600-11000元/平

带装修价格和橄榄城毛坯价格差不多,

而且旁边就是洋浦学校;

但橄榄城是准现房,恒大帝景是期房,

预计2021年7月末交房。

想在东方广场附近买房,怎么选?


恒大帝景北侧就是融创洋浦壹號

这个项目有一点先天不足,

是收购的,版型已经定好了,

融创就相当于最好的整容师,

能把他变漂亮,

但是他的身高改变不了。


想在东方广场附近买房,怎么选?


这个项目的优势是,

离洋浦学校近,就在对面,

体量大,升值天花板高,

前期买了后期肯定涨价,

有小面积46平一室,

已经封顶,属于准现房。


想在东方广场附近买房,怎么选?


未来开盘可能,

带装修和其他毛坯价格一样,

甚至部分房源可能比毛坯价格还低。


想在东方广场附近买房,怎么选?


在吉林大路北侧,还有一块新地,

被碧桂园拍下,

就是那个全国排名第一的碧桂园!


想在东方广场附近买房,怎么选?


项目定名为碧桂园星钻

将建设高层和洋房,毛坯交房

全国性质的大开发商在长春做毛坯房,

可能只有碧桂园了,

目前项目信息还没释放。


想在东方广场附近买房,怎么选?


再看看吉林大路南侧:

嘉惠九里

项目距离地铁2号线约500米,

距离欧亚万豪购物广场约200米;


想在东方广场附近买房,怎么选?


有小高层和大高层,

面积60-130平米,

60平米的房源只有8套,

所有产品带装修交付。


想在东方广场附近买房,怎么选?


售楼处释放的价格是:

12000元/平左右。

购房者可能在意的点是:

园区西侧是顺风大市场,可能比较嘈杂。

但是售楼员说:

"顺风大市场2年内就能搬走,政府规划的。"


想在东方广场附近买房,怎么选?


中国铁建西派府

就在欧亚万豪对面,距离地铁约5分钟,

属于老盘加推,

面积120/140/160平,

带装修均价12000元/平;

预计2020年10月末交房。


想在东方广场附近买房,怎么选?


最后总结一下,

这几个项目怎么选:

性价比,选融创洋浦壹號,

好户型+毛坯房,选青阳华府,

着急住,选金色橄榄城,

学校近,选恒大帝景,

地铁+质量,选嘉惠九里和中铁建西派府。


想在东方广场附近买房,怎么选?



来源:居家好房多公众号:jjhaofangduo
写下你的评论吧