目前的地产市场,开发商有的底气十足,有的慌的一批

2019-07-10
zhs
目前的地产市场,开发商有的底气十足,有的慌的一批


之前我们说:

供应量上来了,市场明显降温。

长春6月房子均价8227.4元/平,你想说点啥?

(点击查看文章)


供应量上来了!

今年的预售证开闸泄洪,哗哗下!


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一个片区里,

不要说龙卷风,就是一股普通的风吹过,

都能凉快好几个售楼处。


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比如北湖英才板块,5家同时卖。

同样的配套,类似的产品,

在价格上又不会差很多。


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购房者就可以扒拉着挑。

这就让人有时间想清楚,

自己需要的是个什么样的房子。


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而购房者在挑房子,

开发商也在挑购房者!

事实证明,

盖好房子就是能让自信心爆棚!

在北湖英才片区,

某盘,高层,

都得20万验资才允许买。


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说市场降温!

售楼现场更是暗潮涌动:

啥啥都还不确定,

售楼处就支吧起来。

没证没法卖?不要紧!

先来交点钱儿把人给拢住了。


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有人说没证收钱就是违规!

当违规变成一种常态,能怎么样呢?

要说规矩的也不是没有:

前期办会员,等证下来凭会员证优惠。

注意,会员证不收钱!


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但是我们也想问问,

什么时候变成了:

没证就不收钱,都要被表扬了?


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以前人山人海的售楼处,

现在基本没有!


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就连外面的"小蜜蜂"都牟足了劲。

来看房子的,只想看一家就得了?

绝对不可能!

辛勤的小蜜蜂们会轮班的"亲手"拽着你,

看遍这一片儿所有能看的房子。

期盼的眼神和热烈的恳请,

你忍心拒绝吗?


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没车?

没关系,我们有!

没相中?

没关系,别的地儿也能带!

你就说你想要啥样的吧!


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狼多肉少的环境下,

购房者就是肉!

就是拿着钱的小白兔!


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惊吓和惊喜并存着,

吓的是:房价越来越辣眼睛;

喜的是:不但能选的房子变多了,

有的还可以先住再还钱。


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从"低首付"过渡到"0首付",

用了两个月

再到"0首付现房"的出现,

只花了七天


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市场降温,

在卖的房子两极分化相当严重:

一边是"酒香不怕巷子深"

例如伟峰壹湖国际,还没开盘就卖没了,

房号都得加价买,一个号卖7万!


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一边是貌似"砸锅卖铁赚吆喝"

0首付、首付分期层出不穷。

所以房子好不好卖,

从卖房的状态上就能看出来。


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当市场降温、购房者理性的时候,

楼市才是真的稳了。

而无论市场凉不凉,

好房子都不愁卖。


来源:居家好房多公众号:jjhaofangduo
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