学区房要没了?

2019-07-15
zhs
学区房要没了?


学区房要没了?

前两天:


学区房要没了?


文中第17条说:

完善招生考试制度。推进义务教育学校免试就近入学全覆盖。民办义务教育学校招生纳入审批地统一管理,与公办学校同步招生;对报名人数超过招生计划的,实行电脑随机录取。


这是不是意味着:

学区房要没了?

是不是学区房要降价了啊?


学区房要没了?


我们来举一个例子:

名校M的南湖新村学区房

老房子,近3万一平,


学区房要没了?


再来看周边的万科柏翠园,


学区房要没了?


上的是一般校N

同样卖近3万一平。

如果学区取消了,你说哪个学区房会降价?

答:

天价学区房的价格一定会往下降一些,

但完全崩盘是不现实的。

降和涨市场会有一个博弈过程,

最后再达成一个新平衡。


学区房要没了?


但问题是,

孩子总是需要就近上学的啊?

上哪啊?


学区房要没了?


目前普遍:学校所对应的学区是固定的


A学区 B学区 C学区 D学区

↓ ↓ ↓ ↓

a校 b校 c校 d校

未来:片区内随机分配

A学区+B学区+C学区+D学区

| | /

片 区

/ | | \

a校 b校 c校 d校


以后学区间的竞争必将升级为

片儿区与片儿区的竞争!


学区房要没了?


家长再买房子考虑的,

将由

“哪个学区好?哪个学区差?”

转变为

“哪个片区好?哪个片区差?”


学区房要没了?


片区房或将横空出世!


学区房要没了?


我们之前说过:

多校划片,长春天价学区房会不值钱么?

(点击蓝字,回顾文章)


如果片区房横空出世,

那高新南和高新北的家长,

可能做梦都会笑了!

孩子上学对家长来说,

任何的不确定,家长都承担不起。

稳妥、安全、确认能上,才最重要。

那附近可都是吉大师大啊,

就算新建的吉大师大目前再不成熟,

也一定是长春学校的第一梯队。


学区房要没了?


所以这一区域,

就是最安全的。

因为你怎么分,

你都分不到一个差学校。


学区房要没了?



来源:居家好房多公众号:jjhaofangduo
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