今年,开发商为了卖房,怪招频出

2019-08-07
zhs
今年,开发商为了卖房,怪招频出


今年的长春,

购房者把所有能见到的购房怪象,

都见识了,

以后也见怪不怪了。


01

绑车位绑车库


因为政府限价,

开发商想了各种其他渠道赚钱,

比如绑车位绑车库,

正常便宜的10多万一个,

贵一点的30多万;

今年,开发商为了卖房,怪招频出


也有"狮子大开口"的,

一个车库109万!


今年,开发商为了卖房,怪招频出


还有"加量加价"的,

60平房子,绑仨车位,一共50多万,

再加上房子70万,一共就是120万。


今年,开发商为了卖房,怪招频出


02

新一批品牌房企空降长春


融创收购经开区百万大盘,

碧桂园东方广场旁拿地,

旭辉汽开区连摘2块地,

金地一年时间拿4块地。


今年,开发商为了卖房,怪招频出


一年时间拿四地,金地"扎根"长春

(点击查看详细信息)


到目前为止,

全国地产销售排名前20的企业,

已经有12家进驻长春。


今年,开发商为了卖房,怪招频出


剩下那几家大佬,

打算啥时候来长春凑凑热闹?

今年,开发商为了卖房,怪招频出


03

楼盘促销


东方广场附近楼盘,

100多平的小高,

带装修,

成交价8600元/平,

抢售意图十分明显;


今年,开发商为了卖房,怪招频出


目前宽城的毛坯房都得9千一平,

8600元/平带装修,

这个价格,

简直就是在甩卖啊,

如果能接受这个位置,

也确实是个上车的好机会。


今年,开发商为了卖房,怪招频出


04

低首付/零首付


4月份说,低首付再现

"首付10万起置业2环!""净月洋房首付11万起!""3万元买loft公寓!"


今年,开发商为了卖房,怪招频出


低首付重现,这时候该不该买房?

(点击蓝字,回顾文章)


6月份,

0首付楼盘就重现江湖。


今年,开发商为了卖房,怪招频出


再现零首付,房市不行了?

(点击蓝字回顾文章)

7月中旬,

又出现了升级版0首付


今年,开发商为了卖房,怪招频出


从不限楼层升级到不限房源,

首付分期年限从2年4期,

升级到3年6期。


今年,开发商为了卖房,怪招频出


市场在变,

开发商要跟时间赛跑,跟市场赛跑,

着急抢客户啊!


05

看房验资


验资,

是开发商筛选客户的手段,

现在很多高端项目都采取这样的形式。

例如长春市中心3万一平的房子,

想进售楼处看房子,

得先验资17万才有看的资格。


今年,开发商为了卖房,怪招频出


一般验资的数额与首付差不多,

例如高新南的某偏改善小区,

认筹之前验资30万。


今年,开发商为了卖房,怪招频出


还有北湖都验资了,

高层20万,洋房50万,

后来因大多数购房者不愿意验资,

就想直接认筹,

开发商只好妥协。


今年,开发商为了卖房,怪招频出


06

鸟悄儿卖房


市政府附近的新盘,

还没开始卖就没了,

我们去问了,售楼员说:

"房子过年前后就预定没了,

现在都是190平往上的。"


今年,开发商为了卖房,怪招频出


以前长春有开盘之前团购、认筹的,

恨不得让全长春都知道;

但是像这样,

一点消息都不对外释放,

悄无声息的房子就莫得了,

还真是稀罕。


今年,开发商为了卖房,怪招频出


07

加价卖房


政策规定销售价格不许高于备案价格,

但是有些楼盘依然超备案价卖房;

例如某楼盘,

房地局的备案价是:

11510元/平。


今年,开发商为了卖房,怪招频出


但是在售楼处的售价却是:

13491元/平,

比备案价每平高了近2千元!


今年,开发商为了卖房,怪招频出


一套120多平的房子,

加价24万!


今年,开发商为了卖房,怪招频出


政府限价都限不住你们,

请问是谁给你的勇气?


今年,开发商为了卖房,怪招频出


08

开盘秒光


阳光美湖天地开盘,

近1200人抢348套房。


348套房,

全部被选光,毛都没剩下。


今年,开发商为了卖房,怪招频出


09

房价天花板被突破

去年,1万5是长春房价天花板,

今年,

1万5的防线,被全面突破,

1万8的新防线,正在迅速筑起。


例如:

龙首一号院,毛坯15000元/平;


今年,开发商为了卖房,怪招频出


吴中桃花源,带装修17000元/平!


今年,开发商为了卖房,怪招频出


华润万象府,带装修16000元/平;


今年,开发商为了卖房,怪招频出


再看看现在开发商打的广告,

12000元/平起!

大家以前在长春见过这样的广告吗?

在两年前,这想都不敢想!


今年,开发商为了卖房,怪招频出


大家还经历过哪些市场"怪象",

留言说说。


来源:居家好房多公众号:jjhaofangduo
写下你的评论吧