贷款买房,恐花更多钱

2019-08-23
zhs
贷款买房,恐花更多钱


8月20日,

中国人民银行副行长刘国强表示:

不将房地产作为短期经济刺激的手段,

保持个人住房贷款利率基本稳定,

房贷利率不下降。


贷款买房,恐花更多钱


网友说:

"意思是该涨还是要涨的!""越等越高,等跌的只会失望。""说多了我也不懂,就知道利率上调了!"


贷款买房,恐花更多钱


今年相比去年,

全国房贷利率普遍上浮10%以上,

长春也不例外,

好多楼盘房贷利率都上涨了15%!

例如前几天大众理想城市下证办贷款,

部分房贷利率上涨了15%!


贷款买房,恐花更多钱

(售楼处办贷款)


利率上涨,

意味着买房要花更多钱,

对炒房客来说,这点钱根本无所谓;

但对刚需购房者影响就大了,

我们来算一笔账;

例如:

100平的房子,1万一平,

首付20%,贷款30年,

按等额本息算,基准利率4.9%时,

月还款约4245元,共还利息72.8万;

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贷款利率上浮15%后,

变成5.635%

月还款约4610元,共还利息85.9万,

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利率上浮15%后,

每月多还365元,

一共多还13万元利息,

一套房子的首付就被"涨"没了!


贷款买房,恐花更多钱


从近20年房贷利率来看,

目前的房贷利率还是相对较低,

且按照近几年的上涨幅度来看,

即使上涨,

房贷利率仍处于较低水平。


贷款买房,恐花更多钱

(2018年数据)


从目前的形势来看,

全国二线城市频繁上调房贷利率,

苏州利率上浮20%,已经突破6%!

未来房贷利率还会继续上涨,

你贷款交的利息还会更多。


贷款买房,恐花更多钱


最后的结果就是:

限不住炒房客,还难了刚需。

所以,还是那句话:

要贷款买房,请趁早!


来源:居家好房多公众号:jjhaofangduo
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