长春各区最贵的房子,都啥样?(二)

2019-10-09
zhs
长春各区最贵的房子,都啥样?(二)


上限决定未来。

从一个区域的房价天花板,

能看到未来几年的发展潜力。


长春各区最贵的房子,都啥样?(一)

(点击回顾文章)


长春各区最贵的房子,都啥样?(二)


上期说了一半,

有小伙伴儿留言问:

怎么没有宽城?

别急,这就来了!

宽城,

前几天金地名悦下预售证,

部分预售价格近14000 元/平!


长春各区最贵的房子,都啥样?(二)


贵,自然有贵的道理,

一个是开发商硬

金地在沈阳的地位,

就相当于长春的伟峰


长春各区最贵的房子,都啥样?(二)


另一个原因是地段

这块地虽然面积不大,

但是也抢了195轮,

最后4045元/平成交,

创了宽城区拍地价格新高。


长春各区最贵的房子,都啥样?(二)


即便如此,

宽城的房子卖1万3,

就像李宁安踏的鞋卖五六百,

和阿迪耐克一个价,

即使质量一点不差,甚至会更好,

但在一些人心里,

仍然不认可,觉得不值。


长春各区最贵的房子,都啥样?(二)


在长春人的心里,

宽城一直是长春的"房价洼地",

要改变人们的固有印象,

需要时间。


长春各区最贵的房子,都啥样?(二)


绿园+汽开,

这俩区在售房子离得近,放一起说,

总的来说,没有卖的特别贵的,

万科西宸之光稍贵一些,

10500 元/平,

但万科品牌+装修+地铁,

这也是个"性价比"的价格。


长春各区最贵的房子,都啥样?(二)


还有前段时间涨价的中铁城,

因为西湖实验校挂上了东师的名头,

学校旁的中铁城可算熬出了头,

但是涨价也没涨明白,

涨出不少事儿。


长春各区最贵的房子,都啥样?(二)


北湖,

代表性就是吉大英才板块

有人称之为"北湖富人区",

聚集了多家大开发商:

中铁建、万科、华润、中海、新星宇;


长春各区最贵的房子,都啥样?(二)


中铁建在这里脱颖而出,

小高最贵14700 元/平,

虽然看起来已经很高了,

但是你看他拿地价——6616元/平,

到现在仍是长春的"地王";


长春各区最贵的房子,都啥样?(二)


坐上了地王宝座,

有人说这里要卖长春最贵的房子,

结果只卖到北湖最贵,

多少会让一些人感到失望,

毕竟吉大英才板块,

是整个北湖最值钱的地段,

未来也很难有更好的地块了。


长春各区最贵的房子,都啥样?(二)


高新南,

目前卖的最贵的是吴中的"双胞胎",

吴中桃花源和吴中姑苏院,

洋房17000 元/平左右;


长春各区最贵的房子,都啥样?(二)

(吴中桃花源示范区)


吴中这俩项目,

主打的就是苏式园林风格

这种风格,

喜欢的就是特别喜欢,

但是长春乃至东北都特别少,

几乎只有吴中这俩项目,

这就占据了稀缺性


长春各区最贵的房子,都啥样?(二)

(吴中姑苏院效果图)


而且从地段上看,

两个项目都占据了优质学区资源,

距离吉大慧谷师大慧仁特别近,

都是步行就能到达。


长春各区最贵的房子,都啥样?(二)


长春各区最贵的房子,都啥样?(二)


好学校+高端社区+稀缺风格,

吴中这两个项目卖这个价格,

也算是情理之中,

据说很多师大慧仁的老师,

都在桃花源买的房子。


长春各区最贵的房子,都啥样?(二)


长春各区最贵的房子,

哪个能入得了你的法眼?

欢迎留言讨论~


来源:居家好房多公众号:jjhaofangduo
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